Складская недвижимость столичного региона: итоги 2017 от UTG

На начало 2018 года общее предложение логистических, специализированных холодильных, морозильных, химических, фармацевтических, складских помещений составило 1 816 790 м2. В 2018 году ожидаются к запуску: Amtel = 58 000 м2; Unilogic Park = 25 000 м2; MERX = 22 000 м2.

Предложение. В 2016 были введены в эксплуатацию: Biocon (2 очередь) площадью 15 000 м2 и «Агросвит» площадью 10 300 м2.

В 2017 были введены в эксплуатацию: FM Logistic (3 очередь) = 14 000 м2; SAN Factory (3 очередь) = 5 900 м2; Терминал «Новая Почта» = 20 000 м2;

В 2018 году ожидаются к запуску: Amtel = 58 000 м2; Unilogic Park = 25 000 м2; MERX = 22 000 м2.

Приобретения в 2016: Dragon Capital приобрела 2 действующих логистических комплекса класса «А»: East Gate Logistic (GLA = 39 890 м2) и West Gate Logistic (89 000 м2).  Rozetka.ua (Temania Enterprises) приобрела у Secure Property Development & Investment plc. Комплекс «Терминал Бровары» (46 850м2) за $16 млн.

Приобретения в 2017: «АТБ» приобрела логистический парк «Копылов» у компании Ghelamco; Good Wine приобрела в Киеве здание площадью 16 000 м2; в Броварах продан складской комплекс площадью 15 000 м2

2Вакантность
По итогам 2017 года средневзвешенный уровень вакантности в складских комплексах Киева и пригорода сократился и составил 8,0%. Снижение вакантности осуществилось благодаря стабилизации на рынке складской и логистической недвижимости, незначительному росту спроса на помещения, а также низкому приросту объемов нового предложения.

Ставки аренды
Договоры аренды складских помещений часто фиксируются в национальной валюте, а большие занимаемые площади операторами вынуждают управляющие компании предоставлять скидки и льготы на оплату. Таким образом, относительно 2016 года ($2,5-4,5) ставки аренды стабилизировались на уровне $2-5 за 1м2. Более высокие ставки аренды характерны для правого берега р.Днепр (особенно Житомирское, Одесское направления).

3

Данные предоставлены Ukrainian Trade Guid 

One thought on “Складская недвижимость столичного региона: итоги 2017 от UTG”

Залишити відповідь

Заповніть поля нижче або авторизуйтесь клікнувши по іконці

Лого WordPress.com

Ви коментуєте, використовуючи свій обліковий запис WordPress.com. Log Out /  Змінити )

Google+ photo

Ви коментуєте, використовуючи свій обліковий запис Google+. Log Out /  Змінити )

Twitter picture

Ви коментуєте, використовуючи свій обліковий запис Twitter. Log Out /  Змінити )

Facebook photo

Ви коментуєте, використовуючи свій обліковий запис Facebook. Log Out /  Змінити )

З’єднання з %s